集体土地房屋征收补偿决定 详解集体土地房屋征收补偿条例，全面解读征收流程与补偿细
集体土地上房屋拆迁补偿机制详解
在我国的土地性质中，房屋拆迁补偿标准因土地性质的不同而有所差异，若房屋位于国有土地上，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿将参照周边类似房地产市场的价格进行评估，而在农村集体土地上的房屋拆迁，则需参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关灵魂，结合周边房屋市场价格，以改善被征收人居住条件为规则进行安置补偿。
对于集体土地上房屋的拆迁补偿，村民组织制度征用土地的村庄或村民可以选择下面内容几种补偿方式：（1）货币补偿，即根据被拆除房屋的重置成新价和宅基地土地所有权区位补偿价计算；（2）产权房屋调换，即以同等价格的产权房屋进行交换。
我国集体土地住宅房屋拆迁补偿方式主要有货币补偿、产权调换和农民自建三种，货币补偿包括被拆迁房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，对于农村房屋拆迁，有条件的地区优先采取宅基地迁建安置，并补偿房屋重建成本价；纯货币补偿则是房屋重建成本价加上宅基地地价；房屋置换则按照相同地段面积最低1：1的比例进行。
下面内容是辽宁省合并村庄房屋拆迁补偿的多少要点：（1）补偿搬迁和临时安置费用；（2）停产停业损失的补偿；（3）房屋补偿费，包括房屋重置费和周转补偿费；（4）农村合并村民拆迁的补偿标准，土地、房屋、果树、农田、水井等资源的价格；（5）补偿与优惠政策，包括补偿款、住房选择等；（6）农村房屋拆迁补偿标准，包括被征收者选择货币资金补偿或产权交换等。
征收集体所有土地时，根据《民法典》第二百四十三条，应当给予土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
国有土地和集体土地拆迁补偿在法律法规、土地性质、拆迁程序、补偿项目以及补偿标准等方面存在显著差异，国有土地拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，而集体土地拆迁补偿则依据《中华人民共和国土地管理法》，在所有权人方面，国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，而集体土地则归农村集体经济组织所有。
