地税税种及税率地税是指由地方税务机关负责征收和管理的税收，主要涵盖与地方经济、资源、财产等相关的税种。不同地区的地税政策可能略有差异，但总体上包括房产税、土地使用税、城镇土地使用税、耕地占用税、城市维护建设税、教育费附加等。下面内容是对常见地税税种及其税率的拓展资料。
一、地税主要税种及税率概述
1. 房产税：对拥有房产的单位和个人按年征收，税率根据房产用途和所在地不同而有所区别，一般为1.2%或12%。
2. 城镇土地使用税：对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人征收，税率按土地等级划分，通常为0.6元至30元/平方米/年。
3. 耕地占用税：对占用耕地建房或从事非农业建设的单位和个人征收，税率为每平方米2元至30元不等。
4. 土地增值税：对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人征收，采用四级超率累进税率，税率从30%到60%不等。
5. 城市维护建设税：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税为计税依据，税率根据所在城市级别不同，分别为7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（其他地区）。
6. 教育费附加：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税为计税依据，费率为3%。
7. 地方教育附加：部分地区增设的附加税费，费率一般为2%。
二、地税税种及税率一览表
| 税种名称 | 计税依据 | 税率/标准 | 备注 |
| 房产税 | 房产价格或租金收入 | 1.2% 或 12% | 按房产用途及所在地确定 |
| 城镇土地使用税 | 土地面积 | 0.6元～30元/平方米/年 | 按土地等级分档征收 |
| 耕地占用税 | 占用耕地面积 | 2元～30元/平方米 | 根据土地类型和区域差异调整 |
| 土地增值税 | 转让房地产所得增值额 | 30%～60%（四级超率累进） | 适用于房地产转让行为 |
| 城市维护建设税 | 实际缴纳的增值税、消费税 | 7%（市区）、5%（县城）、1%（其他） | 与增值税、消费税同步征收 |
| 教育费附加 | 实际缴纳的增值税、消费税 | 3% | 用于教育事业进步 |
| 地方教育附加 | 实际缴纳的增值税、消费税 | 2% | 部分地区增设，用于地方教育支出 |
三、小编归纳一下
地税作为民族税收体系的重要组成部分，对于地方财政的稳定和公共事业的进步具有重要意义。了解并掌握各类地税的征收范围、计税方式和适用税率，有助于企业和个人更好地履行纳税义务，合理进行税务筹划。随着税收政策的不断优化，未来地税制度也将更加科学、规范。
