公司房产税怎样征收公司房产税是企业在拥有或使用房产时，根据民族相关法律法规所应缴纳的一种税种。房产税的征收方式、税率及计算技巧因地区政策不同而有所差异，但总体上遵循一定的规则和流程。下面内容是对公司房产税征收方式的划重点，并通过表格形式进行对比说明。
一、公司房产税的基本概念
房产税是指以企业拥有的房产为征税对象，按照一定税率向税务机关缴纳的税款。该税种主要针对非自用的房产，如出租、经营性用途的房产等。对于自用房产，部分城市也可能会征收房产税，具体以当地政策为准。
二、房产税的征收方式
1. 按面积计税：依据房产的建筑面积，结合适用税率计算应纳税额。
2. 按租金收入计税：对出租房产，按实际取得的租金收入乘以适用税率计算。
3. 综合计税：部分地区采用“从价+从租”相结合的方式，即对自用房产按价格计税，对出租房产按租金计税。
三、影响房产税的影响
| 影响 | 说明 |
| 房产性质 | 自用、出租、闲置等不同用途影响计税方式 |
| 房产所在地 | 不同地区政策不同，税率和计税方式可能有差异 |
| 房产价格 | 按评估价或市场价计算，影响从价计税的税额 |
| 租金收入 | 对于出租房产，租金高低直接影响应纳税额 |
| 是否享受优惠政策 | 部分地区对小微企业、特定行业给予减免 |
四、房产税的税率
不同地区的房产税税率存在差异，下面内容为一般情况下的参考范围（具体以当地税务局规定为准）：
| 地区 | 从价计税税率 | 从租计税税率 |
| 北京市 | 1.2% | 12% |
| 上海市 | 1.2% | 12% |
| 广州市 | 1.2% | 12% |
| 深圳市 | 1.2% | 12% |
| 成都市 | 1.2% | 10% |
| 武汉市 | 1.2% | 10% |
> 注：以上数据仅供参考，实际税率请以当地税务局发布为准。
五、公司房产税的申报与缴纳流程
1. 登记备案：企业需在税务机关进行房产信息登记。
2. 申报纳税：按期（通常为季度或年度）填写《房产税纳税申报表》。
3. 缴纳税款：根据核定金额缴纳相应税款。
4. 保存凭证：保留好相关发票、合同等资料，以备查验。
六、常见难题解答
| 难题 | 回答 |
| 公司自用房产是否需要缴纳房产税？ | 部分城市要求自用房产缴纳，具体以当地政策为准。 |
| 出租房产是否必须缴纳房产税？ | 是的，出租房产一般按租金收入计税。 |
| 可否申请房产税减免？ | 部分符合条件的企业可申请税收优惠，如小微企业、高新技术企业等。 |
| 房产税怎样计算？ | 根据房产类型、用途、所在地区等影响，采用不同的计税方式。 |
拓展资料
公司房产税的征收涉及多个方面，包括计税方式、税率、申报流程等。企业应了解所在地区的具体政策，合理规划税务安排，确保合规纳税。同时，关注地方性优惠政策，有助于减轻税负，进步财务效率。
